Выкуп недвижимости из залога и под обременением в Новосибирске

Мы понимаем, как тяжело оказаться в ситуации, когда обслуживание займа становится невозможным. И здесь не нужно ухудшать ситуацию, ждать суда и продажи объекта с торгов. Компания «КРЕDО» выкупает ликвидную жилую и коммерческую недвижимость, в полном объеме гасит задолженность и переводит остаток на ваш счёт. Мы берём на себя переговоры с кредиторами, снятие арестов и юридическое сопровождение от оценки до регистрации в Росреестре.

Условия выкупа

Мы приобретаем ликвидную недвижимость в Новосибирске и области, пригодную для проживания или коммерческого использования, с полным погашением долга перед залогодержателем:

• квартиры в многоквартирных домах;
• частные дома и коттеджи с участками;
• таунхаусы и дуплексы;
• коммерческую недвижимость – офисы, магазины, склады и т. д.

Какие объекты подходят

Компания «КРЕDО» работает с такими обременениями:

• квартира в залоге у банка или ломбарда;
• находящейся под арестом;
• объекты с долгами по ЖКХ, взносами за капремонт, налоговой задолженностью, со штрафами;
• с просрочками по ипотечным или потребительским кредитам.

Мы готовы выкупить ваш объект, если он:

• ликвиден и имеет рыночную стоимость;
• пригоден для проживания или коммерческого использования;
• не имеет неразрешимых юридических проблем, препятствующих сделке.

Мы проведем переговоры с банком или другим залогодержателем, чтобы закрыть долг по ипотеке или снять арест, а также, в рамках согласованных условий – оплату по коммунальным услугам.

Ограничения

Мы не выкупаем недвижимость в следующих случаях:

• если в покупке, строительстве или ремонте участвовал материнский капитал – это усложняет и затягивает процесс;
• если в квартире или доме зарегистрированы несовершеннолетние дети (требуется участие органов опеки, что делает сделку юридически невозможной в формате срочного выкупа и создаёт риски оспаривания);
• право собственности не зарегистрировано в ЕГРН или имеются споры о принадлежности.

Как проходит сделка

1. Консультация и оценка. Оставьте заявку на сайте или позвоните по номеру 8(923)775-32-16. Мы проанализируем документы на недвижимость и оценим состояние объекта.
2. Анализ обременения. Наши юристы проверяют тип и условия обременения, наличие арестов, задолженностей и иных ограничений.
3. Расчёт стоимости. Мы делаем предложение с учётом рыночной цены объекта и суммы долга. Вы получите прозрачную смету – сколько пойдёт на погашение кредита/ареста/ЖКХ, а сколько – вам на руки.
4. Оформление сделки. Подписываем договор, в котором фиксируем все условия. При необходимости привлекаем нотариуса.
5. Погашение обязательств. Мы напрямую перечисляем средства банку для закрытия долга, оплачиваем долги по ЖКХ (если это предусмотрено), снимаем обременения.
6. Расчёты с вами. После регистрации перехода права собственности вы получаете оставшуюся сумму удобным для вас способом.

Сделка занимает от 3 до 14 рабочих дней – в зависимости от сложности обременения. Мы работаем в рамках ГК РФ, 152-ФЗ. Все этапы сделки сопровождаются юристами с опытом работы с залоговой недвижимостью более 10 лет. Всегда готовы обсудить индивидуальные условия, если ваш случай нестандартный. А главное, вы получаете не только избавление от долгов, но и возможность начать с «чистого листа».

Не откладывайте решение проблемы – звоните, всё обсудим!